График выездов нотариуса(ов) Могилевского нотариального округа, осуществляющего(их)
нотариальную деятельность в нотариальной конторе
Чаусского района на1-й квартал 2025г.

смотреть здесь>>

Г Р АФИК
Проведения нотариусами нотариальной конторы Чаусского района Могилевского нотариального округа мероприятий по правовому просвещению граждан на базе публичного центра правовой информации при Чаусской
центральной районной библиотеке на 2025 год.

г.Чаусы, ул.Советская, д.9,
Режим работы нотариальной конторы:
понедельник, вторник, среда, пятница

8.00 до 17.00 часов

перерыв для отдыха и питания
13.00 до 14.00
четверг с 8.00 до 19.00
суббота с 8.30 до 13.00

У меня умер отец, за ним зарегистрирован жилой дом, Дом приватизирован, имею ли я права на свою долю в этом доме, если я там проживал на день приватизации.

Да, наследование приватизированного жилого помещения имеет свои особенности.

День смерти гражданина, наследодателя, является временем открытия наследства.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях установленных в соответствии с иными актами законодательства.

Если в состав наследства входит приватизированное жилое помещение, то до выдачи свидетельства о праве на наследство наследникам, по соглашению всех участников приватизации и наследников наследодателя нотариус удостоверяет соглашение об определении долей в приватизированном жилом помещении.

Граждане, вложившие свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение, либо выплаты им денежной компенсации в размере стоимости их доли в праве общей собственности на это жилое помещение.

Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.

Поэтому, если Вы занимали это жилое помещение, проживали в приватизированном жилом помещении на дату удостоверения договора приватизации, и вложили свою жилищную квоту, либо денежные средства, то имеете право на выдел своей доли в приватизированном жилом помещении, а также на наследство, т.е. на долю, принадлежащую вашему отцу.

Нотариус Могилевского нотариального округа И.А. Воробьёва

17.10.2024

Хочу отменить оформленную мною доверенность. Могу ли я это сделать?

Сделки и иные юридически значимые действия граждане и юридические лица совершают либо лично, либо с помощью другого лица – представителя.

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

В ряде случаев законодательством предусмотрено, чтобы доверенность была нотариально удостоверена. В частности, должны быть нотариально удостоверены доверенности на совершение сделок, требующей нотариальной формы в соответствии с законодательством или оформляемых в нотариальной форме по соглашению сторон: на продажу, покупку, дарение, принятие в дар, мену, аренду, залог имущества.

Нотариально удостоверяются и доверенности в отношении автотранспортных средств, для представительства в организации по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним и др.

Срок действия доверенности на территории Республики Беларусь не может превышать трех лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Доверенность вступает в силу со дня ее совершения либо удостоверения.

Доверенность прекращает свое действие вследствие:

-истечения срока действия доверенности;

-отмены доверенности лицом, выдавшим ее,

-отказа лица, которому выдана доверенность,

-прекращения юридического лица, которому выдана доверенность,

-смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим,

- смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, -отказаться от нее. Отмена доверенности удостоверяется любым нотариусом по заявлению лица выдавшего доверенность. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Нотариус Могилевского нотариального округа И.А. Воробьёва

13.06.2024

Могут ли муж и жена друг другу подарить квартиру?

Чтобы ответить на этот вопрос для начала необходимо определить: квартира является общей совместной собственностью супругов или же собственностью одного супруга.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеются равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Имущество же, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого их них.

Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них.

Если квартира куплена в период брака и оформлена, например на мужа, то такая квартира является совместной собственностью супругов, независимо на чье имя она оформлена. В такой квартире есть доля и жены, но она не определена и не указана в документах на квартиру.

Если муж будет дарить жене такую квартиру, то он будет одновременно распоряжаться своей долей и долей жены, но как было указано выше, сделки между супругами могут заключаться только в отношении личного имущества каждого супруга. То есть в этой ситуации нельзя подарить целую квартиру, а необходимо определить доли каждого супруга в этой квартире, установив долевую собственность.

Как вариант, у нотариуса можно получить свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, которое выдается на основании совместного заявления супругов, при условии отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.

После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в организацию по госрегистрации недвижимого имущества для госрегистрации права собственности на квартиру, в результате чего квартира будет находиться в собственности уже обоих супругов и оба супруга будут указаны в документах.

Только после этого можно будет оформить договор дарения, но уже не целой квартиры, а определенной доли одного из супругов (в нашем примере – доли мужа) на квартиру.

Можно рассмотреть другой вариант – заключение между супругами Брачного договора, которым можно изменить режим совместной собственности на собственность одного из супругов, то есть предусмотреть, что квартира, приобретенная в период брака и находящаяся в совместной собственности супругов будет являться собственностью только одного супруга.

Если квартира куплена до брака или получена в дар или по наследству, то такую квартиру можно сразу дарить другому супругу. В этом случае она не является совместной собственностью, доли второго супруга в такой квартире нет.

В каждой конкретной ситуации перечень документов, необходимых для оформления договора, выдачи свидетельства, необходимо уточнять у нотариуса, обратившись за консультацией.

Нотариус Могилевского
нотариального округа Г.А. Клименкова

14.12.2023

Решили купить автомобиль. Можно ли оформить договор купли-продажи у нотариуса?

Купить автомобиль - значит заключить договор купли-продажи с его владельцем.

С 22 января 2023 года Указом Президента Республики Беларусь от 18.07.2022 № 246 был изменен Указ № 504 от 15.10.2007 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств».

С 22 января 2023 года нотариус удостоверяет договор об отчуждении транспортного средства при условии, что продавец предъявит техпаспорт с отметкой о снятии транспортного средства с учета.

Прежде чем удостоверить договор отчуждения транспортного средства нотариус проверит:

- кому принадлежит ТС,

- отсутствуют ли ограничения (обременения) и запреты на совершение сделки с ТС, такая проверка осуществляется нотариусом в режиме онлайн с использованием информационных ресурсов МВД и Белорусской нотариальной палаты. В отношении ТС, зарегистрированных до 1.01.2003г. нотариус осуществляет проверку также по информации, полученной из регистрационных подразделений ГАИ на бумажных носителях,

- факт снятия ТС с учета,

- первая ли это сделка у нотариуса с этим ТС после снятия его с учета,

- потребует согласие супруга, (супруги), если ТС приобретено в период брака, и является общей совместной собственностью супругов,

- не является ли продавец лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся гособеспечении.

Обязанные лица – это родители, чьи дети находятся на содержании государства в силу невыполнения ими обязанностей по воспитанию и содержанию детей. Согласно законодательству, обязанным лицам запрещено отчуждать ТС.

Сделка удостоверена нотариусом.

Покупатель становится собственником ТС. Следовательно, вся ответственность по ДТП ложится на покупателя, независимо от того, когда он получит свидетельство о регистрации ТС на свое имя. С момента нотариального удостоверения договора отчуждения ТС у продавца прекращается право собственности на ТС. Дальнейшее его присутствие в ГАИ не потребуется. Нотариус не позднее следующего рабочего дня сообщает об удостоверении договора в ГАИ.

Покупатель в течение 10 дней с момента нотариального удостоверения договора отчуждения ТС обращается в ГАИ, ставит автомобиль на учет и получает свидетельство о регистрации ТС на свое имя.

Если автомобиль продается в рассрочку.

Как только покупатель исполнит свои обязательства по оплате, он и продавец приходят к нотариусу и заключают соглашение об исполнении нотариально удостоверенного договора. Переход права собственности в данном случае наступит в момент удостоверения такого соглашения.

Сделку об удостоверении договора отчуждения транспортного средства можно оформить у любого нотариуса Республики Беларусь.

Нотариус Могилевского нотариального округа
И.А. Воробьёва

Версия для слабовидящих

Чаусская библиотечная сеть 2014-2022